关于印发阜阳市涉税财物价格认定管理办法的通知
安徽省阜阳市人民政府办公室
关于印发阜阳市涉税财物价格认定管理办法的通知
阜政办〔2012〕15号
各县、市、区人民政府，市开发区管委会，市政府有关部门：
经市政府同意，现将《阜阳市涉税财物价格认定管理办法》印发给你们，请认真遵照执行。
二○一二年四月十二日
阜阳市涉税财物价格认定管理办法
第一条 为规范涉税财物价格认定行为，保护涉税财物当事人合法权益，根据《中华人民共和国价格法》、《中华人民共和国税收征收管理法》、《安徽省涉案财产价格鉴定条例》和国家发展改革委、国家税务总局《关于开展涉税财物价格认定工作的指导意见》（发改价格〔2010〕770号）等有关规定，结合我市实际，制定本办法。
第二条 本市税务机关在税收征管过程中需要对涉税财物进行价格认定的，适用本办法。
本办法所称涉税财物，是指税务机关依法计征的涉税有形资产、无形资产、劳务，扣押、查封、抵税、担保、拍卖(变卖) 物，关联企业之间业务往来的价款、费用。
本办法所称涉税财物价格认定，是指政府价格主管部门设立的价格认证机构，对税务机关在征税过程中出现的价格不明、价格有争议的涉税财物进行价格认定的行为。
第三条 县级以上人民政府价格主管部门负责涉税财物价格认定的指导、监督工作，其设立的价格认证机构接受税务机关的委托对涉税财物价格进行认定。
第四条 税务机关在纳税评估、税款核定、税务稽查、税收保全或强制执行过程中，遇到涉税财物价格难以确认需要进行价格认定的，或者在部分行业税收管理中认为需要进行价格认定的，可以按照分级管理的原则，向同级价格认证机构提出委托。涉税财物当事人要求价格认定的，应当向税务机关提出。
第五条 涉税财物价格认定活动应遵循合法、客观、公正、科学的原则。
第六条 价格认定工作按照下列程序进行：
(一)税务机关委托；
(二)价格认证机构受理；
(三)价格认证机构勘验、调查、测算、认定；
(四)价格认证机构作出价格认定结论。
第七条 税务机关对涉税财物进行价格认定委托的，应当如实提供有关资料，并出具涉税财物价格认定委托书。
涉税财物价格认定委托书应包括下列内容：
(一)价格认定的目的和要求；
(二)价格认定的基准日；
(三)涉税财物名称、规格、型号、数量、来源等情况；
(四)其他有关资料和需要说明的事项；
(五)联系人、联系方式；
(六)税务机关名称(盖章) ；
(七)出具日期。
第八条 价格认证机构收到价格认定委托书后，应当分以下情况对价格认定委托书中载明的内容和有关资料进行审核：
(一)属于涉税财物价格认定范围的，价格认证机构应当受理，并与税务机关签订涉税财物价格认定协议；对于内容和有关资料不完整的，应当及时向税务机关提出，由税务机关予以补充；
(二)不属于涉税财物价格认定范围的，不予受理，并书面说明理由。
前款所指涉税财物价格认定范围根据本办法第二条第二款认定。
第九条 价格认证机构受理委托后，应当指派两名以上价格认证人员进行价格认定。必要时，可以聘请具有相应资格的专业人员参与价格认定。需税务机关协助的，税务机关应当给予配合。
第十条 勘验或调查结果与价格认定委托书所载内容不符的，价格认证机构应当及时提请税务机关进行确认或重新出具价格认定委托书。
需要涉税财物技术、质量检测报告的，价格认证机构应当向税务机关提出，由税务机关委托有关检测机构进行技术、质量检测。
第十一条 因不可抗力或者其他原因致使价格认定暂时无法进行的，应当中止价格认定；确实无法进行的，应当终止价格认定。
价格认证机构中止或者终止价格认定的，应当向税务机关出具通知书；税务机关提出中止或者终止价格认定的，应当以书面形式通知价格认证机构。
价格认定中止事项消除后，应当恢复价格认定工作。终止价格认定的，价格认证机构应当将全部材料退还税务机关。
第十二条 价格认证机构应当根据涉税财物在价格认定基准日的新旧程度、质量状况、性能、技术参数、重置价格、预期获利能力和所处价格环节等因素，按照下列方法对涉税财物进行价格认定：
(一)涉税财物属于政府定价的，按照政府定价计算；属于政府指导价的，以政府规定的基准价为基础，参照当地实际价格水平计算；属于市场调节价的，按照基准日、当地市场同类财物的中等价格水平计算；
(二)对已经灭失或者形态已经发生改变的涉税财物，可以根据税务机关认定的证据材料，比照价格认定基准日同类实物形态的价格水平进行价格认定；
(三)在价格认定基准日已停止生产或销售的物品，参照价格认定基准日同档次类似物品的市场中等价格水平计算，并调整价格差异；
(四)进口物品，国内市场有销售的，按照国内市场的中等价格水平计算；国内市场无销售、有同类实物的，比照国内同类物品市场的中等价格水平计算；国内市场无销售、无同类实物比照的，按进口物品作价原则计算；
(五)关联企业转让定价，结合税务部门相关规定计算。
第十三条 价格认证机构应当在价格认定协议约定的期限内向税务机关出具价格认定结论书。
价格认定结论书应当载明下列内容：
(一)税务机关名称；
(二)价格认定的标的、目的、基准日和价格定义；
(三)价格认定依据、方法和过程；
(四)价格认定结论；
(五)对价格认定结论有异议的处理办法；
(六)需要说明的其他事项；
(七)价格认证机构(盖章)、价格认证人员(签名)和价格认定结论出具日期。
第十四条 同一价格认定事项，有新的涉税财物或者新的影响价格认定结论的其他因素，需要对价格认定结论进行补充认定的，税务机关可以向原价格认证机构提出补充价格认定。涉税财物当事人也可以向税务机关申请补充价格认定。
第十五条 价格认证机构出具的涉税财物价格认定结论，经税务机关认可后，可以作为计税或确定抵税财物价格的依据。
第十六条 税务机关对价格认定结论有异议的，可以在约定期限内，要求原价格认证机构进行重新认定，也可以直接向价格认定结论书中告知的复核裁定机构提出复核裁定。
第十七条 税务机关在收到价格认定、补充认定、重新认定或者复核裁定结论书后，应当告知涉税财物当事人。
涉税财物当事人对结论有异议的，应当在收到结论书之日起3日内向税务机关提出。税务机关根据具体情况决定是否向价格认证机构提出补充认定、重新认定或复核裁定。
第十八条 开展涉税财物价格认定，不得以任何名义向涉税财物当事人收取费用。该项经费由同级财政部门预算安排或专项拨款。
第十九条 本办法由市物价局会同市国家税务局、地方税务局、财政局负责解释。
第二十条 本办法自发布之日起施行。
武汉市房屋安全管理办法
湖北省武汉市人民政府
武汉市房屋安全管理办法
武汉市人民政府
《武汉市房屋安全管理办法》，已经1998年11月16日市人民政府第13次常务会议通过，现予发布施行。
第一条 为了加强房屋安全管理，保障人民生命财产安全，根据有关法律、法规的规定，结合本市实际，制定本办法。
第二条 本办法适用于本市城市规划区内已建成使用的房屋。
第三条 本办法所称房屋安全管理，是指通过房屋安全鉴定等手段，有效排除危险房屋及其他房屋不安全因素的活动。
第四条 房屋安全管理应遵循定期检查、预防为主、科学鉴定、防治结合的原则。
第五条 市、区房地产行政主管部门按各自职责进行房屋安全管理。
其他有关部门按各自职责，协助房地产行政主管部门进行房屋安全管理。
第六条 房屋安全鉴定单位应取得市房地产行政主管部门核发的房屋安全鉴定资质证书，从事与资质等级相应的房屋安全鉴定工作，并使用市房地产行政主管部门统一规定样式的房屋安全鉴定专用章和鉴定书文本。
房屋安全鉴定人员应经市房地产行政主管部门培训合格，取得房屋安全鉴定员证，持证上岗。
房屋安全鉴定资质证书和房屋安全鉴定员证每年审验一次。
第七条 有下列情形之一的，房屋所有人应申请房屋安全鉴定；
（一）房屋达到规定使用年限的；
（二）公共场所用房5年未作安全鉴定的；
（三）装饰装修拆改房屋主体结构，或明显加大房屋荷载的；
（四）改变房屋用途，危及房屋安全的；
（五）发生自然灾害、火灾事故和出现其他不安全因素，危及房屋安全的。
房地产行政主管部门检查发现房屋有前款所列情形，而房屋所有人未申请房屋安全鉴定的，应责令限期提出申请；逾期不提出申请的，由房地产行政主管部门指定房屋安全鉴定单位进行房屋安全鉴定。
第八条 房屋使用人发现房屋有不安全因素，可要求房屋所有人申请房屋安全鉴定；房屋所有人拒不申请房屋安全鉴定的，房屋使用人可自行申请。
第九条 在房屋密集区内兴建10层以上高层建筑或附设地下室的建设项目，可能损坏施工区周边房屋的，建设单位可在基础施工前申请对施工区周边房屋进行安全鉴定。
第十条 申请人申请房屋安全鉴定，应向房屋安全鉴定单位提供有关证件、资料。
第十一条 房屋安全鉴定单位应在受理申请之日起20日内完成房屋安全鉴定。房屋安全鉴定包括下列各项工作：
（一）查明房屋历史和现状；
（二）验算分析，论证定性，提出处理意见；
（三）制发房屋安全鉴定书并送达申请人，同时报送房屋所在地的区房地产行政主管部门。
有耐高温、耐腐蚀等特殊内容的和大型的房屋安全鉴定，可适当延长完成房屋安全鉴定的时间。
第十二条 房屋安全鉴定单位和房屋安全鉴定人员从事房屋安全鉴定，应严格按有关专业技术标准、规范、规程进行，并及时提供切合实际情况的鉴定证明。
第十三条 房屋安全鉴定单位进行房屋安全鉴定，应按市价格行政主管部门会同市房地产行政主管部门制定的收费标准收取鉴定费。
经鉴定为危险房屋的，鉴定费由房屋所有人承担；经鉴定为非危险房屋的，鉴定费由申请人承担。
建设单位申请对施工区周边房屋进行安全鉴定的，鉴定费由建设单位承担。
自然灾害危及房屋安全的，由市房地产行政主管部门指定房屋安全鉴定单位进行房屋安全鉴定，并承担鉴定费。
第十四条 经鉴定为危险房屋的，应按下列规定处理：
（一）采取适当安全技术措施后尚能短期使用，但需继续观察的，观察使用；
（二）采取适当技术措施后可解除危险的，处理使用；
（三）已无修缮价值，暂时不便拆除，又不危及相邻建筑和人员安全的，停止使用；
（四）整栋危险，已无修缮价值，需立即拆除的，整体拆除。
第十五条 经鉴定为危险房屋的，由房地产行政主管部门根据房屋安全鉴定书所作结论，及时向房屋所有人发出危险房屋通知书。房屋所有人应按危险房屋通知书载明的要求，及时对危险房屋采取排险措施；拒不采取排险措施的，由房地产行政主管部门采取排除措施，费用由房屋所有
人承担。
第十六条 房屋所有人按房地产行政主管部门提出的要求，对危险房屋采取排险措施，房屋使用人不得阻碍。
对危险房屋采取排险措施需要房屋使用人临时迁出的，房屋所有人应让其在解除危险后及时迁回。
第十七条 在气候恶劣时，房地产行政主管部门应加强对危险房屋的检查；危险房屋所有人、使用人应对危险房屋进一步采取排险措施。
第十八条 危险房屋需要拆除重建的，由房屋所有人持房屋安全鉴定书和危险房屋通知书，到规划行政主管部门办理审批手续。
第十九条 规划批租用地红线范围内的危险房屋，在规划、土地行政主管部门划定规划批租用地红线之日起满一年后，建设单位未拆除的，危险房屋所有人可持房屋土地使用证和房屋产权证以及危险房屋鉴定书，到规划行政主管部门办理危险房屋拆除重建手续；重建时不得改变原房屋
高度、层数和面积。
拆迁行政主管部门制发的公告规定的拆迁范围内的危险房屋，自房屋拆迁公告制发之日起，由拆迁人负责监护，采取防、排险措施。
第二十条 异产与危险房屋毗连的，由异产所有人和危险房屋所有人共同按国家对城市异产毗连房屋管理规定进行排险。
第二十一条 违反本办法的，由房地产行政主管部门责令改正，并按下列规定予以处罚：
（一）违反本办法第六条的规定，未取得房屋安全鉴定资质证书或超越资质等级从事房屋安全鉴定的，处以2000元以上5000元以下罚款；
（二）违反本办法第七条的规定，不申请对房屋进行安全鉴定的，处以1000元罚款；擅自拆改房屋主体结构，或明显加大房屋荷载的，并责令修复或赔偿；
（三）违反本办法第十二条的规定，提供不切合实际情况的房屋安全鉴定结论的，处以2000元以上5000元以下罚款，直至取消鉴定资格；造成损失的，并责令赔偿。
第二十二条 违反本办法的规定，法律、法规规定由其他有关部门处理的，按有关法律、法规的规定执行。
第二十三条 房屋安全管理和鉴定人员玩忽职守，徇私舞弊的，由所在单位或有关上级主管部门给予行政处分；构成犯罪的，提请司法机关依法追究刑事责任。
第二十四条 本办法第七条第（一）项所称房屋规定使用年限，是指钢结构和钢混结构房屋使用满55年，砖混结构房屋使用满50年，砖木结构房屋使用满40年，简易结构房屋使用满10年。
第二十五条 本办法具体应用问题，由市房地产行政主管部门负责解释。
第二十六条 本办法自发布之日起施行。1991年3月20日市人民政府发布的《武汉市危险房屋管理办法》同时废止。
1998年12月11日
